Neu! Frohnau - Charmanter Altbau in ruhiger Lage im Landhausstil mit Modernisierungsbedarf
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Wohltorf Immobilien
Herr Wohltorf Immobilien
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin
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Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen gemütlichen und modernisierungsbedürftigen Altbau in ruhiger und sehr gefragter Lage von Frohnau mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus präsentiert sich im charmanten Landhausstil und Stilelementen der damaligen Bauweise.
Es wurde 1939 in solider, massiver Bauweise und verfügt über eine gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt mit ca. 635 m² über einen liebevoll angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche inklusive Garage.
Den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Es verfügt über einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss und beeindruckt durch seine gemütliche Aufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Neben dem geräumigen Wohnzimmer bietet diese Wohnetage ein direkt angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse. Die Küche, ein Wannenbad, eine geräumige Diele sowie ein Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab.
Über eine massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier gibt es ein helles Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC sowie Abstellplatz im Dachboden.
Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Platz zum Abstellen. Neben einer Garage befinden sich hier der Heizraum, die Wachküche und zwei weitere Abstellräume.
Es wurde 1939 in solider, massiver Bauweise und verfügt über eine gute Bausubstanz.
Das Grundstück verfügt mit ca. 635 m² über einen liebevoll angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche inklusive Garage.
Den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Es verfügt über einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss und beeindruckt durch seine gemütliche Aufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Neben dem geräumigen Wohnzimmer bietet diese Wohnetage ein direkt angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse. Die Küche, ein Wannenbad, eine geräumige Diele sowie ein Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab.
Über eine massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier gibt es ein helles Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC sowie Abstellplatz im Dachboden.
Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Platz zum Abstellen. Neben einer Garage befinden sich hier der Heizraum, die Wachküche und zwei weitere Abstellräume.
Immobiliendaten
| Objektnummer:: | Wo-6073 |
| Immobilienart:: | Häuser |
| Erwerbsart:: | Kauf |
| Objekttyp:: | Einfamilienhaus |
| Adresse:: | 13465 Berlin |
| Wohnfläche:: | ca. 120 m² |
| Grundstück:: | ca. 635 m² |
| Kaufpreis:: | 595.000,- € |
| Provision:: | 3,57 % |
| Zimmer:: | 5 |
| Heizung:: | Zentralheizung |
| Befeuerung:: | Öl |
| Energiepassart:: | Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG. |
Ausstattung
| - Massives Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - Ölzentralheizung - Holzkastenfenster mit elektrischen Rollläden - Dielenböden - Einbauküche - Kaminofen im Wohnzimmer - Vollkeller mit Garage |
Sonstiges
| Das solide Haus verfügt über eine intakte Bausubstanz und wurde über die Jahre permanent und liebevoll gepflegt. Um heutigen Wohnstandard zu erreichen, sind umfangreiche Modernisierungen notwendig. |
